Co je to EPC Metoda

EPC metoda (z anglického Energy Performance Contracting), česky často označovaná jako energetické služby se zaručeným výsledkem, je inovativní model financování a realizace energeticky úsporných opatření. Její podstatou je, že se veškeré investice do modernizace technologií splácejí přímo z finančních úspor za energie, které tato modernizace přinese.

Jak EPC metoda funguje?

Celý proces zajišťuje specializovaná firma, takzvaná ESCO (Energy Service Company). Ta budovu nebo provoz nejprve detailně zanalyzuje a navrhne opatření s nejvyšším potenciálem úspor. Následně tyto technologie na své náklady (nebo s pomocí bankovního financování) nainstaluje a uvede do provozu.

Klíčovým prvkem EPC metody je smluvní garance úspor. Poskytovatel (ESCO) se ve smlouvě zavazuje, že navržená opatření přinesou předem stanovenou minimální úsporu energie. Pokud je skutečná úspora nižší, rozdíl doplácí poskytovatel. Zákazník tak nenese riziko neúspěchu projektu.

Hlavní výhody EPC projektů

• Nulové počáteční náklady: Zákazník obvykle nepotřebuje vlastní kapitál, investice se hradí z budoucích úspor.
• Přenos rizika: Technické i finanční riziko za dosažení výsledků nese poskytovatel služby.
• Komplexní řešení: ESCO firma zajišťuje vše od návrhu, přes projektovou přípravu a instalaci, až po následný energetický management a údržbu.
• Zvýšení hodnoty majetku: Modernizace technologií (např. vytápění, chlazení, osvětlení) zhodnocuje budovu a zlepšuje její vnitřní prostředí.

Kde se EPC metoda nejčastěji využívá?

Vzhledem k náročnosti přípravy se EPC projekty vyplatí u objektů s vyšší spotřebou energií. Typicky jde o:

• veřejné budovy (školy, nemocnice, úřady, sportovní haly),
• průmyslové areály a výrobní haly,
• velké komerční objekty a administrativní centra.

Časté omyly spojené s EPC

Je to jen jiná forma úvěru

Tento omyl je velmi častý. Na rozdíl od klasického bankovního úvěru si u EPC metody nekupujete pouze peníze, ale především výsledek (snížení spotřeby). Pokud se výsledek nedostaví, poskytovatel vám musí ušlý zisk kompenzovat.

Vyplatí se to každému

EPC metoda není vhodná pro rodinné domy nebo malé provozovny. Transakční náklady na přípravu smluv, energetické audity a měření jsou poměrně vysoké. Odborníci uvádějí, že projekt dává ekonomický smysl u subjektů, jejichž roční náklady na energie přesahují alespoň 1,5 až 2 miliony korun.